首都リガの中古マンション価格が2007年末までに1平米1800ユーロに到達することになるといった見通しを業界大手が示唆している。

大手不動産開発Arco Real Estateによると、2006年12月31日の時点で、平均中古マンション価格は1平米1450ユーロであったが、07年1月末には1平米1538ユーロにまで値上がりしているという。

同社では、現在の値上がりは合理的理由は見当たらないが、値上がり要因としては、新規分譲が不足していることにあると分析している。

マンション価格は、高インフレや建設業界での人材不足、資材の高騰などが大きく影響しているという。

高騰しすぎた不動産価格に対し、銀行各行も新規ローンを厳しくする意向で、これまでの融資許容範囲を価格の85％〜90％から75〜85％にまで引き下げると見られている。

しかしながら、物件不足と高インフレから、市場では、年末までにマンション価格は1平米1800ユーロから最大2000ユーロにまで値上がりするとの声も出始めている。